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只剩“钻石需”买盘 在线预约看屋大减三成 - 财经 - 工商

来源:投资加入添加时间:2022-08-27 点击:

五月受疫情冲击,在线预约看房大减近3成!依据乐屋网统计,今年5月访客衰退近2成,预约看屋更月减近3成。乐屋网分析,正因来客数大减,现阶段出门看屋的都是超级诚意买方,反而有机会让成交率提升,预估最后对成交的影响会更缩小,对整体房市还是审慎乐观看待。

乐屋网指出,原先预期5月表现可维持正成长,不料疫情突然升温,5月11日,中央疫情指挥中心宣布提升疫情警戒标准至第二级;15日再将双北提升至第三级,19日,全台进入第三级警戒,大幅降低民众对外活动,连带影响买方出门看房的行动。

依据乐屋网统计,今年5月,有购屋意愿的乐屋网站上访客数,相比4月或去年同期,皆衰退18%,有看屋意愿并付诸行动的预约看屋数,相较4月更是大减近3成,也比去年衰退16%,对短期找房、看房的买方信心与意愿,造成一定程度的打击。

尽管买方退缩,但在六都热门产品类型与搜寻热区,并无特别变化,六都买方皆朝低总价的电梯大楼方向找屋,值得注意的是,因为疫情升温,不少人开始关注较能保持距离的透天厝,尤其是高雄市更为明显。

乐屋网观察,在5月17日至5月23日这周,高雄市的电梯大楼买方竟跌破5成,而透天厝买方则突然上升至4成,但透天厝的荣景仅短短维持一周,隔周又恢复电梯大楼买方达到5成4,透天厝买方占比3成多的状态,显见短期为了防疫需求,从大楼转而考虑购买透天厝的买方,其实相对有限。

看房买方缩减,但并非完全消失。乐屋网总经理萧政华指出,现在出门看房的买方不只是“刚需”,简直是“钻石需”来形容,就是非买到不可,成交率可望大幅提升,再加上短期波动终归回稳,实际影响程度还是有限。

乐屋网说明,乐屋网数据反映的是前期看房状况,真正的成交结果,约莫会递延1-3个月后出现,现在看来短期来客数虽下滑3成,对后续真正成交的冲击应该会更小,在全台齐心努力防疫下,当警戒级数逐步下降,疫苗接种率提升,疫情终将缓和,房市也可望回温。

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